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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

1050 Wien Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Einsiedlerpark

545.000
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²6.812,5 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
1050 Wien

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung:

kurzer Weg zum Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn

U 4 in nur wenigen Gehminuten

3 Stationen zur Oper

alle Unis bestens erreichbar

3 Parks in unmittelbarer Umgebung

Öffentlicher Verkehr:

U4 Margareten Gürtel nur 450 m entfernt

Busse: 12 A, 14 A, 59 A ums Eck

Straßenbahnen 6, 18

Nachtbusse N6, N 60

Auto:

Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen

Parkplätze in der Gegend zur Kurz- oder Daueranmietung

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²6.812,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.620 €
Provision Netto16.350 €
USt. Provision3.270 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten30 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
85,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Einsiedlerpark.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.

Weitere Highlights:

+ heller geräumiger Wohnbereich

+ praktischer Vorraum

+ Parkettböden

+ Lift

+ Topzustand nach Generalsanierung

+ absolute Ruhelage mit Stadtblick

+ Mehrfachverglasung

+ Kellerabteil

+ Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
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