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Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt inkl Spengler- und Lackierbetrieb
995.000 €
640 m²
EV R&C Immo GmbHHerr Christoph Feindert
8322 Erbersdorf
Die angebotene KFZ-Werkstatt befindet sich in der Ortschaft Erbersdorf, im Bezirk Südoststeiermark. Erbersdorf ist ein ruhiger, ländlicher Ort, der dennoch eine verkehrsgünstige Anbindung zu größeren Städten wie Gleisdorf und Feldbach bietet.
Die Werkstatt liegt direkt an der Erbersdorfer Hauptstraße, welche eine gute Anbindung an die nahegelegene B68, die Feldbacherstraße, bietet. Diese ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus der näheren Umgebung als auch aus umliegenden Orten. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Erbersdorf mit der Landeshauptstadt Graz sowie mit Wien.
In der näheren Umgebung findet sich jegliche Infrastruktur, welche für den Betrieb von Relevanz sein kann. In direkter Nähe befindet sich der Bahnhof Studenzen-Fladnitz, sowie das Gasthaus Wagenhofer und eine Lagerhaus Niderlassung samt Tankstelle. In der Ortschaft Studenzen (ca. 2,5km) lassen sich ein Spar Markt und weitere Gastronomie finden.
Die Werkstatt liegt direkt an der Erbersdorfer Hauptstraße, welche eine gute Anbindung an die nahegelegene B68, die Feldbacherstraße, bietet. Diese ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus der näheren Umgebung als auch aus umliegenden Orten. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Erbersdorf mit der Landeshauptstadt Graz sowie mit Wien.
In der näheren Umgebung findet sich jegliche Infrastruktur, welche für den Betrieb von Relevanz sein kann. In direkter Nähe befindet sich der Bahnhof Studenzen-Fladnitz, sowie das Gasthaus Wagenhofer und eine Lagerhaus Niderlassung samt Tankstelle. In der Ortschaft Studenzen (ca. 2,5km) lassen sich ein Spar Markt und weitere Gastronomie finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²1.554,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + USt.
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Merkmale
Werkstatt
Gepflegt
Gesamtfläche 1.800 m²
Nutzfläche 640 m²
Beschreibung
Zu Verkauf steht eine etablierte KFZ-Werkstatt, inklusive Lackier- und Spenglerbetrieb, sowie einer Pickerlprüfstelle (§57).
Die Werkstatt teilt sich auf in zwei Abschnitte, welche durch eine Glasschiebetür verbunden sind. Der Außenbereich ist asphaltiert und bietet neben 8 Parkplätzen auch noch Bürocontainer mit Büro, Dusche/WC und Aufenthaltsraum, sowie einem eingezäunten Müllbereich. Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.800 m².
Der vordere Werkstattbereich ist mit 4 Hebebühnen, sowie einer Scherenhebebühne und Bremsenprüfstand für §57 Überprüfungen ausgestattet. Mit einer Nutzfläche von ca. 320 m² und einer Raumhöhe von ca. 4-7 m ist ein effizientes Arbeiten möglich.
Der hintere Werkstattbereich ist in etwa gleich groß, teilt sich aber in Lackier- und Spenglerbereich auf. Es befinden sich hier ein eigener Öllagerraum und eine Farbmischkammer. Die Lackierbox (32 m²) ist vor einem Jahr neu gekauft worden und befindet sich im neuwertigen Zustand. Sie hat eine Überlänge und eine integrierte Hebebühne.
Insgesamt gibt es 3 Sektionaltore und 2 Gehtüren. Das letzte Drittel der Halle befindet sich in Fremdbesitz. Die Außenwände und das Dach sind aus Sandwichpaneelen hergestellt und bieten sehr gute Wärmedämmeigenschaften. Geheizt und gekühlt wird mittels einer Multisplit Industrie Wärmepumpe.
Die Halle wurde im Jahr 2019 neu errichtet, die Werkstatt-Ausrüstung, Tore, Heizung, usw. sind zwischen 1-4 Jahre alt. Es existiert auch bereits ein genehmigter Einreichplan für einen zweigeschoßigen Bürotrakt mit ca. 102 m² NF.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist jedoch in Fremdbesitz und steht nicht zu Verkauf! Je nach Bedarf kann zusätzlich noch weitere Ausrüstung und Werkzeug übernommen werden. Der Kundenstock wird mitübergeben. Außerdem besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter zu übernehmen.
Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Die Werkstatt teilt sich auf in zwei Abschnitte, welche durch eine Glasschiebetür verbunden sind. Der Außenbereich ist asphaltiert und bietet neben 8 Parkplätzen auch noch Bürocontainer mit Büro, Dusche/WC und Aufenthaltsraum, sowie einem eingezäunten Müllbereich. Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.800 m².
Der vordere Werkstattbereich ist mit 4 Hebebühnen, sowie einer Scherenhebebühne und Bremsenprüfstand für §57 Überprüfungen ausgestattet. Mit einer Nutzfläche von ca. 320 m² und einer Raumhöhe von ca. 4-7 m ist ein effizientes Arbeiten möglich.
Der hintere Werkstattbereich ist in etwa gleich groß, teilt sich aber in Lackier- und Spenglerbereich auf. Es befinden sich hier ein eigener Öllagerraum und eine Farbmischkammer. Die Lackierbox (32 m²) ist vor einem Jahr neu gekauft worden und befindet sich im neuwertigen Zustand. Sie hat eine Überlänge und eine integrierte Hebebühne.
Insgesamt gibt es 3 Sektionaltore und 2 Gehtüren. Das letzte Drittel der Halle befindet sich in Fremdbesitz. Die Außenwände und das Dach sind aus Sandwichpaneelen hergestellt und bieten sehr gute Wärmedämmeigenschaften. Geheizt und gekühlt wird mittels einer Multisplit Industrie Wärmepumpe.
Die Halle wurde im Jahr 2019 neu errichtet, die Werkstatt-Ausrüstung, Tore, Heizung, usw. sind zwischen 1-4 Jahre alt. Es existiert auch bereits ein genehmigter Einreichplan für einen zweigeschoßigen Bürotrakt mit ca. 102 m² NF.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist jedoch in Fremdbesitz und steht nicht zu Verkauf! Je nach Bedarf kann zusätzlich noch weitere Ausrüstung und Werkzeug übernommen werden. Der Kundenstock wird mitübergeben. Außerdem besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter zu übernehmen.
Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
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