TOP PREIS!!! NUR 1.100.000 EUR!! Geräumiges Haus mit großem Grundstück in Hinterbrühl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hinterbrühl, Niederösterreich!

• Wohnfläche: 250 m²
• Grundstück: 1.247 m² (Bauland, Bebauungsdichte 20%)
• Zimmer: 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten
• Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung
•  Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in der Nähe

Stockwerke:
• Keller: Ideal für zusätzlichen Stauraum
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, separate Küche, helles Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC.
• Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, zusätzliches Zimmer (für Gäste oder Büro), Badezimmer und separates WC.

Hinterbrühl ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Wien.

Das Grundstück erstreckt sich über 1.247 m² und bietet Ihnen eine großartige Investitionsmöglichkeit sowie ausreichend Platz für Ihre Bauprojekte. Es gibt keine Einschränkungen bezüglich der Anzahl der Wohneinheiten, was es ideal für Investoren macht.

Der vorhandene Altbestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 250 m² und bietet Platz für ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann.

Perfekt für Familien oder Paare, die Natur und Ruhe schätzen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schule, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.

Preis: 1.100.000 EUR 
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap