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Balkon
Video Live-Besichtigung
Attraktives Geschäftslokal mit großzügigen Lagerräumen Nähe Westbahnhof
1.290.000 €
758 m²Balkon
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²1.701,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einzelhandel
Gesamtfläche 758,17 m²
Nutzfläche 758,17 m², Ladenfläche 758,17 m²
1 Balkon
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
• Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie 1. OG • Das Objekt umfasst jeweils die gesamten Geschoße • Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz
• Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)
• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
• Helle Räumlichkeiten durch Dachfenster
• Eine Teilumwidmung auf Wohnen ist im Vordertrakt möglich • Eine Umwidmung auf Kurzzeitvermietung kann ebenso möglich sein
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²
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GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial