Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

490.000 €

140 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²

Preis / m²2.337,79 €

Grundstücksfläche761 m²

Baujahr1975

Immobilien Josef VolgerHerr Winfried Stadler

5662 Taxenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²2.337,79 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

Betriebskosten150 €

Sonstige Kosten Netto50 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2025

Einfamilienhaus

Baujahr 1975, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Parkett, Kunststoff, Stein, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 139,8 m²

Nutzfläche 209,6 m², Grundstücksfläche 761 m², Gartenfläche 630 m²

1 Terrasse 20 m² südostseitig

1 Balkon 7 m² südostseitig, Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 69,9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

168 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,81

Beschreibung

Dieses geräumige und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Raum, nutzbar als Büro, Schlafzimmer oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zwischen Vorraum und Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der die Heizung des Hauses in den Übergangszeiten gewährt und auch im Winter zu großen Einsparungen der Heizkosten beitragen kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gut eingerichtetes Bad und ein separates WC.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 separates WC

Im Keller befinden sich 2 große Kellerräume, 1 Heizungsraum mit separatem Öl-Lagerraum und 1 großer Vorraum.

Das Haus ist voll betriebsfertig und kann jederzeit nach Absprache besichtigt .

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <5.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap