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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Neubauwohnungen in unmittelbarer Innenstadtnähe!

984
 
61 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution-
MY-MAKLER GS Immobilien GmbHHerr Günter Stocker
Fliegergasse, 2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten983,82 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto891,2 €
USt. Gesamtbelastung92,62 €
Miete717,6 €
USt. Miete71,76 €
Betriebskosten138,6 €
USt. Betriebskosten13,86 €
Sonstige Kosten Netto35 €
USt. Sonstige Kosten7 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: sonstige Kosten = Möbelmiete für Küche verpflichtender Garagenabstellplatz ca.95 € (inkl. BK)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 61 m²
Loggia 5 m²
Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in begehrter Innenstadtnähe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lage perfekt harmonieren. Mit stolzen 126 hochmodernen Neubauwohnungen bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Diese Wohnungen vereinen modernste Ausstattung mit einer unschlagbaren Lage – nur wenige Minuten von den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Komfort Ihres privaten Rückzugsortes und die Lebendigkeit der Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür.

Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Aufzüge, Carsharing, Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche, die Ihr Wohn- und Lebenserlebnis perfekt abrunden.

Erobern Sie die Stadt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubaukomplex. Ihr urbanes Abenteuer wartet auf Sie!"

• 126 moderne Mietwohnungen
• Wohnungsgrößen von 32-71 m²

• 1 bis 3 Zimmer Wohnungen

• Mieten von 510 - 1.100 € (inkl. BK)
• Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
• Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung
• Top Infrastruktur
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• CAR SHARING Station

Der zur Wohnhausanlage dazugehörige Innenhof mit ca. 1.500m² bietet den BewohnerInnen ausreichend Aufenthaltsfläche im Freien.

Aufgrund der Projektgröße werden nicht alle Wohnungen online gestellt. Nähere Infos unter www.my-makler.at

Befristung auf 10 Jahre mit Option zur Verlängerung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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