- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DG - Besonderheit mit Terrassen und Belvedere Blick
6.998.000 €
271 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²25.822,88 €
Etage-
Baujahr2024
Engel & Völkers Wien MMC
1030 Wien
Die exklusive Lage am Schwarzenbergplatz in Wien garantiert höchste Lebensqualität, eine Eigenschaft, für die die Stadt mehrfach international ausgezeichnet wurde. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturell bedeutsamsten Gebäuden und den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie beispielsweise die Oper und das Belvedere, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem profitiert die Gegend von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die Zuverlässigkeit und Vielfalt der Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Autobus und Straßenbahn, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämtern und Banken.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Wien Schwechat in etwa 20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof maximiert den Reisekomfort. Diese Lage vereint somit urbanen Lifestyle mit beispiellosem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt.
Zudem profitiert die Gegend von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die Zuverlässigkeit und Vielfalt der Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Autobus und Straßenbahn, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämtern und Banken.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Wien Schwechat in etwa 20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof maximiert den Reisekomfort. Diese Lage vereint somit urbanen Lifestyle mit beispiellosem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.998.000 €
Kaufpreis pro m²25.822,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 271 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Vollklima
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Vollklima
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Dieses neue und besondere Penthouse befindet sich auf einem 1923 vom kaiserlichen und königlichen Baurat Architekten Korn Carl erbauten Gründerzeithaus an einer der historischten Adressen Wiens – dem Schwarzenbergplatz.
Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit der Nachbarwohnung zu kombineren.
Mit einer Wohnfläche von rund ca. 271 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 125 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren. Der Zugang zu jeder der beiden Wohnebenen erfolgt bequem und privat per Lift. Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander.
Geplant sind momentan 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Der Masterbedroom wird mit einem großzügigen Schrankraum, einem Badezimmer en suite, einem Büro sowie privater Terrasse ausgeführt. Auch die weiteren zwei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en suite und eigene Terrassen verfügen. Die weitläufige, sonnige Hauptterrasse von etwa 85 m², zugänglich vom ca. 105 m² großen oberen Wohnbereich, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere.
Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.
Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit der Nachbarwohnung zu kombineren.
Mit einer Wohnfläche von rund ca. 271 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 125 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren. Der Zugang zu jeder der beiden Wohnebenen erfolgt bequem und privat per Lift. Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander.
Geplant sind momentan 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Der Masterbedroom wird mit einem großzügigen Schrankraum, einem Badezimmer en suite, einem Büro sowie privater Terrasse ausgeführt. Auch die weiteren zwei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en suite und eigene Terrassen verfügen. Die weitläufige, sonnige Hauptterrasse von etwa 85 m², zugänglich vom ca. 105 m² großen oberen Wohnbereich, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere.
Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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