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Moderne Wohnung in Wien-Simmering | 79 m2 | Nähe Herderpark

270.000 €

79 m²2,5 Zimmer

Preis / m²3.417,72 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1957

Wolke 7 ImmobilienHerr Simon Schmidt

1110 Wien,Simmering

Die Wohnung befindet sich in Wien-Simmering. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Herderpark, in dem sich ein Familienbad sowie Spielplätze befinden und der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, da sich in der Umgebung viele wichtige Einrichtungen befinden. So sind ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik schnell zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Eine Busstation (15A) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahnstation Enkplatz befindet sich fußläufig innerhalb von 10 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €

Kaufpreis pro m²3.417,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281,45 €

Betriebskosten155,67 €

USt. Betriebskosten15,57 €

Monatliche Kosten Netto265,88 €

Sonstige Kosten Netto110,21 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 79 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

80,43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,66

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann könnte diese Immobilie in Wien-Simmering genau das Richtige für Sie sein! Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 79m², sondern auch durch ihre attraktive Ausstattung.

Ausstattung:

Großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 36 m2
2 Schlafzimmer (getrennt) mit gesamt ca. 27 m2
1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
1 separates WC
Voll ausgestattete Küche
Kleiner Abstellraum
Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Besonderheiten:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Herderparks mit Spielplätzen und einem Familienbad
Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung!

Kaufpreis: 270.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap