Attraktive 2-Zimmer Wohnung bezugbereit | Nähe U-Bahn U3 "Enkplatz" | KLIMATISIERT |

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 2-Zimmern wurde im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus im Jahr 2008 errichtet und bietet auf ca. 65,91m² modernsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl, das Singles, Paare oder Anleger gleichermaßen anspricht.

Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: In nur ca. 9 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U3-Station Enkplatz als auch den Bahnhof Haidestraße. Der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und unkompliziert macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hervorragende Nahversorgung bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie ein komfortables Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in Wien zu erwerben.

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

Key Facts:

• 2 Zimmer
• 65,91m2 Wohnfläche
• Dachgeschoßwohnung
• Im Zuge eine Dachgeschoßausbaus 2008 gebaut
• Klimaanlage

Kaufpreis: € 239.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €257,34 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap