{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Beste Innenstadtlage-Nähe City Arkaden -150 m² bis 350 m² Büro/Praxis/Ordination!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E849j-1727881264-aa0ad29ae5ab4d658324f5a8b4f26f1e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894406","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Video Live-Besichtigung

Beste Innenstadtlage-Nähe City Arkaden -150 m² bis 350 m² Büro/Praxis/Ordination!

1.500
 
150 m²
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbHHerr Markus Ferlin
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Miete1.500 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto2.100 €
USt. Gesamtbelastung420 €
Gesamtmiete Netto1.950 €
USt. Gesamtmiete390 €
USt. Miete300 €
Betriebskosten450 €
USt. Betriebskosten90 €
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Bürofläche 150 m²
Nutzfläche 150 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilten Büroräumlichkeiten mit rund 150 m² bis zu 350 m², befinden sich in bester zentraler Lage gegenüber den City Arkaden von Klagenfurt. Nicht nur die Fußgängerzone, sondern auch das Landes- und Bezirksgericht, sowie sämtliche Infrastrukturen sind somit angebunden. Als Parkzone dienen die Parkplätze der Innenstadt, sowie die umliegenden Parkhäuser, insbesondere das gegenüberliegende Parkhaus des Shopping-Centers / City-Arkaden. Durch die perfekte Lage ist auch die Busanbindung direkt vor der Türe.

Die Aufteilung kann als Büro oder Ordination aber auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Ein Lift ist installiert und somit ist der Zugang zu den Räumlichkeiten im 1.Stockwerk auch barrierefrei zu erreichen.

Fakten:

Beste Innenstadtlage

Mietvarianten von 150 m² bis 350 m² sind möglich.

Aufteilungen können an den Mieter angepasst werden.

Netto Miete: 10 Euro pro m²

Netto Betriebskosten : derzeit 3 Euro pro m²

Zentral-Heizung: Kosten je nach Verbrauch

Mietdauer: Nach Vereinbarung bzw. nach Bedarf möglich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKIM Kärntner Immobilienmanagement GmbHHerr Markus Ferlin
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon