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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ACHTUNG TOP BAUSTARTANGEBOT! PREISREDUKTION! Ferienwohnung am Achensee

319.000
 
43 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²7.422,06 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
partner4immo gmbhClaudia und David Schmied
Ob. Dorfstraße 130b, 6215 Achenkirch
Die Residenz liegt im südlichen Teil von Achenkirch nur ca. 800 m vom Achensee entfernt und ca. 700 m vom Skigebiet, sowie direkt an der Langlaufloipe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind von hier aus sofort zugänglich wie:
Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiet Christlum , Paragleiten, Golfen am Golfplatz Achenkirch, Mountainbiking, Bergtouren im Rofangebirge, Dampferfahrt am See, Tauchen und vieles mehr.
In weiterer Umgebung sind folgende Aktivitäten zur Verfügung:
Achenseebahn (Dampflok), Rofanseilbahn,Skigebiet RofanFreizeit- und Erlebnisbad "Atoll", am See: Segeln - Windurfen - Kiten - Tauchen - Schwimmen - Tretboot - Elektroboot - Dampferfahrt

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²7.422,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Alle Preise verstehen sich netto! Aufgrund der Gewerblichkeit bleibt der KP netto.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 42,98 m²
1 Terrasse 13,56 m²
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

ANGEBOT 319.000 EUR anstatt regulär 391.310 EUR !!

(Preis aufgrund der Gewerblichkeit netto zzgl. MwSt., die MwSt. wird als Vorsteuerabzug wieder zurückerstattet, somit bleibt der Kaufpreis netto).

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements.

ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell !

Top 06

Dieses ca. 43m² große, kompakte und luxuriöse Appartement, befindet sich im Erdgeschoss mit östlicher Ausrichtung.

Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich.

Das Schlafzimmer besticht durch ein Badezimmer en suite.

Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden.

Der Schlaf- und Wohnraum verfügt jeweils über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren.

Eine überdachte Terrasse mit ca. 13m² gehört ebenfalls zur Einheit, von welcher sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt.

Übersicht der Ausstattung:

• ca. 43m²

• östliche Ausrichtung

• ein Schlafzimmer

• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner

• Terrasse ca. 13m²

• Parkett/Vinylböden

• Holz-Alufenster

• Hebe-Schiebetüren

• Bodenheizung

• Türcodetaster

• elektrische Rolladen bei allen Fenstern

• Kellerabteil

Hier gelangen Sie zur Homepage:  https://ferienappartement-achensee.at

Hier gelangen Sie zur Outside-Tour:  https://tour.partner4immo.at/CEXV

Hier gelangen Sie zum Video:  https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs

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partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage )

Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt.

Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können.

Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern.

Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung.

Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe.

Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten.

Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement.

Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten.

Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden.

Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben.

Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt.

Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt.

Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste).

Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen.

Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen!

Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit!

Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung.

Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.

Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!

Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! 

Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <575m

Kinder & Schulen
Schule <2.150m
Kindergarten <2.125m

Nahversorgung
Bäckerei <1.200m
Supermarkt <175m

Sonstige
Bank <2.275m
Geldautomat <7.475m
Post <2.025m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichpartner4immo gmbhClaudia und David Schmied
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