Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Nähe DONAUINSEL & HANDELSKAI - Hinreißende 2 Zimmerwohnung mit Balkon

915 €

50 m²2 ZimmerBalkon 2 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3.660 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Marchfeldstraße 25, 1200 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in exzellenter Lage in der Nähe des Friedrich-Engels-Platz mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B) sowie die U- und S-Bahnstation "Handelskai" sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Brigittenauer Lände und die Donauinsel befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten915 €

Preis pro m²18,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto831,82 €

USt. Gesamtbelastung83,18 €

Miete717,34 €

USt. Miete71,73 €

Betriebskosten114,48 €

USt. Betriebskosten11,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.660,00 €

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 49,73 m²

1 Balkon 1,95 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,91

Beschreibung

3 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution

• 2 Zimmer mit Parkettböden
• 2m² Balkon
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Badewanne, WC

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <500m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <75m
Post <575m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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