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Klein aber fein! vermietete 1-Zimmer Wohnung in Mödling(Sanierungsbedürftig)
145.000 €
38 m²1 Zimmer
Preis / m²3.786,89 €
Etage-
Baujahr1960
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Max Palka
2340 Mödling
• ruhige Wohngegend mit viel Grün
• Naturnähe: Wienerwald und Naturpark Föhrenberge: ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
• Shopping City Süd (SCS): ca. 6 km / 10 Minuten mit dem Auto
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Mödling: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß (direkte Zugverbindung nach Wien, ca. 20 Minuten Fahrzeit)
Bushaltestellen: ca. 300-500 m / 3-5 Minuten zu Fuß
• Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten: ca. 500 m / 5-10 Minuten zu Fuß
Gymnasium Mödling: ca. 2 km / 10 Minuten mit dem Fahrrad
• Freizeit und Kultur:
Stadtzentrum Mödling: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß
Burg Liechtenstein: ca. 5 km / 15 Minuten mit dem Auto
Autobahn A2: ca. 4 km / 10 Minuten mit dem Auto (schnelle Anbindung nach Wien)
• Naturnähe: Wienerwald und Naturpark Föhrenberge: ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
• Shopping City Süd (SCS): ca. 6 km / 10 Minuten mit dem Auto
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Mödling: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß (direkte Zugverbindung nach Wien, ca. 20 Minuten Fahrzeit)
Bushaltestellen: ca. 300-500 m / 3-5 Minuten zu Fuß
• Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten: ca. 500 m / 5-10 Minuten zu Fuß
Gymnasium Mödling: ca. 2 km / 10 Minuten mit dem Fahrrad
• Freizeit und Kultur:
Stadtzentrum Mödling: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß
Burg Liechtenstein: ca. 5 km / 15 Minuten mit dem Auto
Autobahn A2: ca. 4 km / 10 Minuten mit dem Auto (schnelle Anbindung nach Wien)
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²3.786,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187,47 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2025
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 38,29 m²
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
3,1 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
Wichtigsten Infos der Wohnung:
- Wohnfläche von rund 38 m²
- Monatliche Nettomiete von 468,26 €, jährlich 5619,12€
- Betriebskosten (inkl. Rücklage): 187,47 €
- Befristete Mietdauer bis 30. September 2025 – Flexibilität für Ihre persönliche Zukunftsplanung. (Mieter plant bis Ende 2024 in der Wohnung zu bleiben)
- 1 Stock ohne Lift
- Ruhelage
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnangebot persönlich zu präsentieren!
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Max Palka
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