- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Den Ausblick genießen - 4 Zimmer WHG mit südseitiger Dachterrasse | marena Miete
1.790 €
91 m²4 ZimmerTerrasse 39 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5.370
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbHHerr Thomas Amann
Kremstalstraße 75, 3500 Krems an der Donau
Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.
Laufende Kosten
Laufende Kosten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.790 €
Preis pro m²19,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5.370
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 90,53 m²
1 Terrasse 39,04 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt entsteht ein Ensemble aus 6 Wohnhäusern und großzügigen Gemeinschaftsflächen.
Die provisionsfreie, freundliche 4-Zimmer- Wohnung Top 09 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und einmaliger Freifläche. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf die rd. 40m2 große, südseitige Terrasse mit Ausblick. Zwei Schlafzimmer verfügt ebenso einen Terrassen Ausgang. Das dritte Schlafzimmer ist nach Westen Richtung Innenhof orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung und zusätzlich über die Decke mittels Bauteilaktivierung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Die provisionsfreie, freundliche 4-Zimmer- Wohnung Top 09 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und einmaliger Freifläche. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf die rd. 40m2 große, südseitige Terrasse mit Ausblick. Zwei Schlafzimmer verfügt ebenso einen Terrassen Ausgang. Das dritte Schlafzimmer ist nach Westen Richtung Innenhof orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung und zusätzlich über die Decke mittels Bauteilaktivierung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Anbieter:in
GewerblichPRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbHHerr Thomas Amann
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