- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive PENTHOUSEWOHNUNG in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See
785.000 €
158 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.968,35 €
Etage3
Baujahr-
Petritsch Immobilien GmbHHerr Dietmar Petritsch
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Einmalige Kosten
Kaufpreis785.000 €
Kaufpreis pro m²4.968,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten905 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Penthouse
Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 158 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Diese luxuriöse Penthousewohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See. Sie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem ganz besonderen Erlebnis machen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit edlen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Heizkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie das Heimkino, das für entspannte Abende sorgt. Die offene Qualitätsküche, ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten, erfüllt höchste Ansprüche. Alle Möbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört die Benutzung der hauseigenen Poolanlage mit einer gepflegten Liegewiese. Vom Großen Balkon können Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. Klimatisierte Räume sorgen in der Wohnung für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen.
Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Carport mit einer eigenen Elektroladestation, ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich steht ein weiterer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, was den Komfort für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge erhöht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See und dem naturbelassenen Kleinsee ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Region Südkärnten bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern, Skifahren, Skitouren, Tennis Freiplätze und Hallenplätze (fußläufig in wenigen Minuten), einen der schönsten Golfplätze in Österreich (ca. 10 Autominuten).
Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung in einer der schönsten Regionen Kärntens.
Fußläufig erreichen Sie auch Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule Restaurants, Veranstaltungshalle K3 und vieles mehr.
Der direkte, barrierefreie Zugang zur Wohnung vom Personenlift aus bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit.
Fazit:
Diese exklusive Penthousewohnung kombiniert luxuriöse Ausstattung, durchdachte Details und eine traumhafte Lage am Klopeiner See. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit edlen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Heizkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie das Heimkino, das für entspannte Abende sorgt. Die offene Qualitätsküche, ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten, erfüllt höchste Ansprüche. Alle Möbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört die Benutzung der hauseigenen Poolanlage mit einer gepflegten Liegewiese. Vom Großen Balkon können Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. Klimatisierte Räume sorgen in der Wohnung für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen.
Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Carport mit einer eigenen Elektroladestation, ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich steht ein weiterer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, was den Komfort für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge erhöht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See und dem naturbelassenen Kleinsee ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Region Südkärnten bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern, Skifahren, Skitouren, Tennis Freiplätze und Hallenplätze (fußläufig in wenigen Minuten), einen der schönsten Golfplätze in Österreich (ca. 10 Autominuten).
Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung in einer der schönsten Regionen Kärntens.
Fußläufig erreichen Sie auch Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule Restaurants, Veranstaltungshalle K3 und vieles mehr.
Der direkte, barrierefreie Zugang zur Wohnung vom Personenlift aus bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit.
Fazit:
Diese exklusive Penthousewohnung kombiniert luxuriöse Ausstattung, durchdachte Details und eine traumhafte Lage am Klopeiner See. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPetritsch Immobilien GmbHHerr Dietmar Petritsch
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Petritsch Immobilien GmbH
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