Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon & Carport – Wohnen nahe dem Wörthersee in Top-Lage!

Zum Verkauf steht eine nahezu neue, moderne Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese exklusive Wohnung befindet sich nur 300 Meter vom Zentrum Pörtschachs entfernt und bietet auf ca. 51,40 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 19,25 m², der sich perfekt für Grillabende und gemütliches Beisammensein eignet. Dank der südlichen Ausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über viel Sonne und einen traumhaften Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem direkt angrenzenden, eleganten Master-Badezimmer ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-Bad mit Dusche.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Carport-Stellplatz, direkt daneben befindet sich ein abschließbarer Abstellraum. Diese Anordnung erleichtert das Ein- und Ausräumen von Gegenständen, sei es für Einkäufe oder Freizeitutensilien – alles ist schnell und bequem erreichbar.

Grundrissbeschreibung: Die Wohnung ist optimal geschnitten, um den vorhandenen Platz effizient zu nutzen. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Master-Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich integriert die Küche und schafft so ein offenes, einladendes Ambiente. Von hier aus führt der Weg direkt auf den großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.

Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, modernen Komfort in einer idyllischen Lage zu genießen. Mit Wald und See direkt vor der Tür und der Möglichkeit, täglich Spaziergänge zur Hohen Gloriette oder ein Bad im Wörthersee zu genießen, erleben Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.

Nebenkosten Kauf:
• Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises.
• Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%.
• Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt.
-Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.