Kanzlei, Büro, Ordination in sehr guter Lage beim Schwedenplatz

Das großzügige Objekt mit ca. 152m2 Bürofläche und 2 Terrassen befindet sich am Franz Josef Kai, Ecke Rabensteig im Dachgeschoß in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Ein Lift ist vorhanden.

Aufgrund der Lage beim Schwedenplatz, Nähe Schottenring ist der öffentliche Anschluss bestens gegeben. Jedoch auch Autofahrer kommen nicht zu kurz, es gibt in näherer Umgebung mehrere Parkgaragen, so zb. direkt vor dem Gebäude die Franz Josef Kai Garage.

Die eben neu renovierte Maisonette verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167m2 und zwei Terrassen mit 15m2. Aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 WC, einer Küche.

Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. In der ersten Ebene befindet sich der Empfangsbereich mit 3 Büros (eines davon mit einer Mini-Terrasse). Damen und Herren WC, die Küche und der Serverraum.

Auf der zweiten Ebene sind über die Galerie 3 weitere Räume zu erreichen. Ein Raum bietet Zugang zur hofseitigen Sonnenterrasse.

Die Ausstattungshighlights sind:

KAT 7-Netzwerkleitung, Klimaanlage, Fernwärme, hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitärausstattung, voll ausgestattete Einbauküche, Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke, Deckenbeleuchtung, zwei Terrassen.

Gesamtmiete brutto: € 5.500,- (inkl. BK, Lift, USt.)

Akonto monatlich Fernwärme: € 270,- zzgl. USt.)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. Anbieter kontaktieren gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap