- Provisionsfrei
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Am Tor zur Wachau: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten und Loggia | marena Miete
1.320 €
74 m²3 ZimmerGarten, Loggia 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution 3.960
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbHHerr Thomas Amann
Kremstalstraße 75, 3500 Krems an der Donau
Unweit von marena finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, nimmt den Kremser Stadtbus, der im 30-Minuten-Intervall unterwegs ist. Bewegungsbegeisterte radeln am Kremstalradweg durchs Waldviertel oder am idyllischen Donauradweg entlang der Donau. Besonders gut lässt sich das bezaubernde Flusstal auch mit dem Schiff erkunden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.320 €
Preis pro m²17,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3.960
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 73,91 m²
Nutzfläche 73,91 m², Gartenfläche 98 m²
1 Loggia 9,88 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt entsteht ein Ensemble aus 6 Wohnhäusern und großzügigen Gemeinschaftsflächen.
Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 01 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und schönem Garten, der die gesamte Wohnung umsäumt. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt über die westseitige Loggia direkt in den Eigengarten. Die beiden Schlafzimmer sind noch Nord/Ost orientiert. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spitzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Weitere Infos zu marena – Wohnen in Krems sowie Grundriss, Lageplan und Projektfolder finden Sie auf unser Projektwebsite www.marena.at
Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 01 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und schönem Garten, der die gesamte Wohnung umsäumt. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt über die westseitige Loggia direkt in den Eigengarten. Die beiden Schlafzimmer sind noch Nord/Ost orientiert. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spitzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.
In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Weitere Infos zu marena – Wohnen in Krems sowie Grundriss, Lageplan und Projektfolder finden Sie auf unser Projektwebsite www.marena.at
Anbieter:in
GewerblichPRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbHHerr Thomas Amann
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