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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Indoor Pool und Sauna im 14. Bezirk | Parkgarage | Aufzug

239.800
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²4.554,61 €
Etage-
Baujahr1984
Wolke 7 ImmobilienHerr Patrick Silagi
1140 Wien
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Flughafen
• In der Nähe befinden sich auch Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportplätze und Einkaufszentren
• Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon mit Blick auf einen Park
- Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt viele Familien und junge Berufstätige im Umfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.800 €
Kaufpreis pro m²4.554,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten313,39 €
Betriebskosten131,03 €
USt. Betriebskosten13,1 €
Monatliche Kosten Netto294,19 €
USt. Monatliche Kosten19,2 €
Sonstige Kosten Netto163,16 €
USt. Sonstige Kosten6,1 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1984, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023, Fliesen
Wohnfläche 52,65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

In einem der begehrtesten Viertel im 14. Bezirk Wiens befindet sich diese exquisite 52,65 m² große Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage im 14. Bezirk. Die Anlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Ein eigener Hausmeister sorgt für die tadellose Instandhaltung, während der große, ca. 5000 m² umfassende Gemeinschaftsgarten mit einem eigenen Kinderspielplatz ein Paradies für Familien darstellt. Erholen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool oder entspannen Sie in der Sauna.

Die engagierte Hausgemeinschaft und mehrere Hobbyräume, die für Geburtstage und Treffen genutzt werden können, fördern ein harmonisches und geselliges Zusammenleben.

Die Wohnung selbst wurde kürzlich generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre, und das neue Badezimmer bietet modernen Komfort. Die Küche ist lichtdurchflutet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Wohnfläche: ca. 52,65 m²
Stockwerk: 1. Liftstock

Highlights:

  • Kürzlich generalsanierte Wohnung
  • Parkgarage
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Neues Badezimmer
  • Helle Küche mit Fenster
  • Gepflegte Wohnanlage mit eigenem Hausmeister
  • Ca. 5000 m² großer Garten mit Kinderspielplatz (zur Mitbenutzung)
  • Hauseigener Pool und Sauna
  • Tolle Hausgemeinschaft mit Hobbyräumen für Geburtstagsfeiern und Treffen

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis:  EUR 239.800,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichWolke 7 ImmobilienHerr Patrick Silagi
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