Traumhaftes Potenzial: Renovierungsbedürftiges Haus mit Bergblick in Grünbach am Schneeberg!

In der malerischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg steht ein reparaturbedürftiges Haus zum Verkauf. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Projekt suchen oder ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Grünbach am Schneeberg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe vom höchsten Berg Niederösterreichs und liegt zu Füßen des südlichen Endes der Hohen Wand, umgeben von atemberaubender Natur. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

• Baujahr: 1936 (Bausubstanz solide, jedoch sanierungsbedürftig)
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Keller: ca. 60m²
• Grundstück: 1088 m²
• Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 2 WC´s, 2 Abstellräume
• Heizung: Ölheizung
• Fenster: teilweise defekt

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wichtige Arbeiten umfassen:

• teilweiser Austausch der Fenster
• Modernisierung der Heizungsanlage
• Renovierung der Innenräume (Bodenbeläge, Wände, Sanitär)
• Elektro- u. Wasserinstallationen
• Fassade
• Dach

Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung.

€ 189.000,-

Dieses reparaturbedürftige Haus in Grünbach am Schneeberg bietet viel Potenzial für kreative Käufer, die bereit sind, für eine individuelle Gestaltung in die Renovierung zu investieren. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die ruhige Lage und die wunderschöne Umgebung machen es zu einem idealen Rückzugsort in der Natur.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap