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Gepflegte Boutique nahe der Mariahilfer Straße zu mieten!
3.914 €
98 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Barnabitengasse 8, 1060 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone Barnabitengasse zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße.
In der Barnabitengasse sind mehrere Bars, Restaurants und Geschäfte angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken, Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich auf der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.
Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Neubaugasse, ca. 2 Gehminuten entfernt.
In der Barnabitengasse sind mehrere Bars, Restaurants und Geschäfte angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken, Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich auf der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.
Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Neubaugasse, ca. 2 Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.914,27 €
Preis pro m²30 €
Gesamtmiete Netto3.261,89 €
Monatliche Kosten396,35 €
Miete2.931,6 €
USt. Miete586,32 €
Miete3.517,92 €
Betriebskosten330,29 €
USt. Betriebskosten66,06 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1802, Stein
Nutzfläche 97,72 m²
Ausstattung
Barrierefrei
• Die Immobilie entspricht einem Zustand der Kategorie „A“
• Feinsteinzeug Böden
• Massivholztüren innen, Eingangstür Metall-Glas
• Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung
• Zentralheizung (Gas) Fußbodenheizung und Warmwasser
- Alarmanlage
• Feinsteinzeug Böden
• Massivholztüren innen, Eingangstür Metall-Glas
• Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung
• Zentralheizung (Gas) Fußbodenheizung und Warmwasser
- Alarmanlage
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Die Boutique liegt in der Fußgängerzone der Barnabitengasse und hat eine Nutz- und Verkaufsfläche von ca. 97,72 m², bestehend aus drei Verkaufsräumen, Teeküche, Abstellraum und WC.
Die Schaufensterfront beträgt 7,5 m. Der Eingang ist mittig angeordnet.
Der Laden ist durch eine einflügelige Glastür barrierefrei zu erreichen.
Es besteht außerdem die Möglichkeit auf einen Schanigarten.
Die Boutique befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und Innenbeleuchtung. Eine Nachvermietung ist ohne Investitionen möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Schaufensterfront beträgt 7,5 m. Der Eingang ist mittig angeordnet.
Der Laden ist durch eine einflügelige Glastür barrierefrei zu erreichen.
Es besteht außerdem die Möglichkeit auf einen Schanigarten.
Die Boutique befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und Innenbeleuchtung. Eine Nachvermietung ist ohne Investitionen möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
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