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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfreie Neubau 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten!

236.000
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²4.290,91 €
Etage-
Baujahr-
Bullenhaus Bauträger GmbHFrau Dajana Zulj
4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis236.000 €
Kaufpreis pro m²4.290,91 €
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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Gartenfläche 32 m²
1 Terrasse 8 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pernau in Wels, fernab des Großstadttrubels, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet dank einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Menschen, die sich nach Entspannung im Grünen sehnen. Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz erwerben können.

Ausstattung und Merkmale:

  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer )
  • Terrasse: Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
  • Lage: Ruhige Sackgassenlage, ideal für Familien und Ruhesuchende
  • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Ausstattung: elektrische Rollläden, Fliesen und Parkett

Besonderheiten:

Der eigene Garten sowie die Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Sommer im Freien zu genießen, sei es für gesellige Grillabende oder um einfach nur die Ruhe der Natur zu erleben. Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil – ein seltenes Angebot in dieser Lage.

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GewerblichBullenhaus Bauträger GmbHFrau Dajana Zulj
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