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Gewerbefläche inkl. Parkplatz in Döbling zu kaufen!
620.000 €
169 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay
Grinzinger Allee 3, 1190 Wien
Die Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Bezirks, in der Grinzinger Allee 3, mitten im Herzen von Döbling. Diese noble Wohngegend, die besonders durch ihre Nähe zu den Wiener Weinbergen und die charmante Atmosphäre bekannt ist, bietet nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Individualverkehr.
Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinie 38A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Wien-Heiligenstadt, von dem aus eine rasche Anbindung an die U-Bahnlinie U4 sowie weitere S-Bahn- und Regionalverbindungen möglich ist.
Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinie 38A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Wien-Heiligenstadt, von dem aus eine rasche Anbindung an die U-Bahnlinie U4 sowie weitere S-Bahn- und Regionalverbindungen möglich ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²3.678 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1993
Nutzfläche 168,57 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Büro- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss der Grinzinger Allee 3, 1190 Wien. Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage im exklusiven Stadtteil Grinzing, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Das Objekt erstreckt sich über ca. 168,57 m² und bietet ideale Bedingungen für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten.
Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf:
• ca. 129 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß
• ca. 40 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß
• ca. 169 m² Gesamtfläche
Der Verkaufspreis liegt bei 620.000 €.
Die Gewerbefläche ist als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen unbefristet vermietet, das langfristig an diesem Standort bleiben möchte. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf:
• ca. 129 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß
• ca. 40 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß
• ca. 169 m² Gesamtfläche
Der Verkaufspreis liegt bei 620.000 €.
Die Gewerbefläche ist als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen unbefristet vermietet, das langfristig an diesem Standort bleiben möchte. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay
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