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2 Zimmer mit Sanierungsbedarf am Kutschkermarkt

249.000 €

55 m²2 Zimmer

Preis / m²4.511,69 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1900

OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

1180 Wien

Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kutschkermarkt mit seinen Ständen, Cafes und Lokalen machen das Grätzel so liebenswert. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die, ebenfalls ums Eck befindliche, Währingerstrasse an und rundet das Angebot ab. Die U6 als auch die Strassenbahnlinien 40 und 41, verbinden mit der Innenstadt und bieten perfekt Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Evangelische Krankenhaus/ AKH bieten optimale medizinische Versorgung, und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²4.511,69 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Wohnfläche 55,19 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer
kleines Schlafzimmer in den Hinterhof ausgerichtet, mit Grünblick
Der schöne Altbaubestand bietet die Möglichkeit, nach Sanierung, für das perfekte cozy Wohngefühl.

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

146,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Wohnung bietet neben seiner schönen Lage, eine gute, wenngleich sanierungsbedürftige Altbausubstanz. Die Wohnung muss inklusive der Leitungen erneuert werden. Die Heizung wurde 2023 zuletzt serviciert. Jedoch ist die Grundrissgestaltung, als auch der Bestand, ein sehr Schöner. Das Dachgeschoss des Hauses wurde kürzlich ausgebaut, somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, und ist als repräsentativ zu bezeichnen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Kaufvertrag vor Abschluss der Zustimmung des Verlassenschaftsgerichts bedarf.