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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Bad Schallerbach: Lichtdurchflutete Mietwohnung im Zentrum zu mieten!

740
 
53 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution-
VKB-Immobilien GmbHHerr Hermann Langanger
4701 Bad Schallerbach
zentrumsnah, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Die 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Schallerbach, im Gebäude der VKB-Bank. Bad Schallerbach ist eine der Top-Gemeinden in OÖ mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie nach Wels und Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten740,37 €
Preis pro m²14,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto665,43 €
USt. Gesamtbelastung74,94 €
Gesamtmiete639,63 €
Gesamtmiete Netto581,48 €
USt. Gesamtmiete58,15 €
Miete490,18 €
USt. Miete49,02 €
Betriebskosten91,3 €
USt. Betriebskosten9,13 €
Heizkosten Netto83,95 €
USt. Heizkosten16,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Etagenwohnung
Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 52,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52,47 m² aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des VKB-Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B-C und liegt bei 62,0 kWh/m²a.

BEZUG:
Der Bezug dieser Wohnung ist ab 01. Dezember 2024 möglich.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf € 100,74.- inkl. MwSt.

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt € 539,20.- inkl. MwSt.

BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,43.- inkl. MwSt.

KAUTION:
Die Kaution beträgt € 3.000,- und ist in Form  eines Kautionssparbuches zu hinterlegen.

PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter

BESICHTIGUNG:
Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber wird hingewiesen.
Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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