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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuer Preis!! Familientraum - Gartenwohnung auf zwei Ebenen

649.900
 
148 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²4.391,22 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
RE/MAX NowHerr Armin Pernat
5161 Elixhausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.900 €
Kaufpreis pro m²4.391,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten447,77 €
Betriebskosten405,17 €
USt. Betriebskosten42,6 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto112,61 €
USt. Heizkosten18,76 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 148 m²
Gartenfläche 169 m²
2 Terrassen 26 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Elixhausen!

Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten grüner Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148m² und einem traumhaften Außenanlage von 169m² lädt dieses neuwertige Zuhause zum Entspannen und Genießen ein.

Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen besondere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl der separate Eingangsbereich als auch die mögliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich verleihen dieser Wohnung einen hervorragenden Wohlfühle Charakter. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente, während der Garten mit seinen 120m² Raum für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen kreieren und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen.

Zwei PKW-Abstellplätze bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Lage im Grünen von Elixhausen verspricht Ruhe und Erholung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg haben. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX NowHerr Armin Pernat
Video Live-Besichtigung
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