Tiroler Straße 3, 9991 Dölsach
Das Gebäude befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Dölsach mit sehr guter Infrastrukturanbindung. Innerhalb von 150m befinden sich die B100, Bushaltestelle, Zahnarzt, Café, Feuerwehr, Spielplatz, Friseur, Sparmarkt. Im Umkreis von 750m befinden sich Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Vereinshaus, Pfarrkirche, Tiroler Hof, Sportplatz, FunCourt, Eislaufplatz, viele interessante Arbeitgeber, www.dolomitengolf.at ist mit dem Fahrrad in 4min., 1,6km sehr einfach erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten687 €
Preis pro m²20,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto567,55 €
Betriebskosten46 €
Alle Steuern62,45 €
Heizkosten11 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Für den Wohnungsstrom ist ein Vertrag mit einem Energielieferanten abzuschließen, der Strom von der 30kWp PV Anlage wird auch für die Wohnung kostenlos zur verfügung gestellt.
Kaution: 3BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2025
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 34 m²
Nutzfläche 34 m²
1 Balkon 13 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Südwohnung verfügt über 34m² Wohnnutzfläche, welche sich auf einen großzügigen Wohn/Ess/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, und ein Bad/WC mit Bodenbündiger Dusche aufteilt. Weiters gibt es einen überdachten Balkon mit 13m² und Südausrichtung, sowie ein Kellerabteil.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem von www.dolomitenwohnen.at 2019 fertig gestellten Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, einer Zahnarztpraxis und einer Büroeinheit, in welcher sich auch die Hausverwaltung befindet. Am Dach befindet sich eine 30kWp PV- Anlage, welche zur Versorgung vom Allgemeinstrom, der Heizung/Kühlung und Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Der PV-Strom wird auch den Wohnungen kostenlos zur Verfügung gestellt und motiviert die Sonne auch im Haushalt nachhaltig zu nutzen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit blickdichtem Glasgeländer und Aussicht in die Ferne. Ausreichend KFZ- Abstellplätze, Fahrrad- Kinderwagenraum und ein Garten mit Spielgeräten ist vorhanden.
Anbieter:in
GewerblichMartin KorberHerr Martin Korber
Verifiziert von ImmoScout24