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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
perfekt für Familien / geringe Heizkosten / provisionsfrei
229.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.544,44 €
Etage1
Baujahr-
PrivatHerr P.-Otmar Aigner
8047 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.544,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Es handelt sich um eine schöne Wohnnung im Hochparterre mit 3 großen, hellen Wohnräumen, einer geräumigen Wohnküche, einem Bad, einem WC und einer Speisekammer. Auch ein kleiner überdachter nach Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Darüber hinaus auch ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und verursacht aufgrund der günstigen Lage innerhalb des Hauses (oberhalb des Heizraumes) extrem geringe Heizkosten. Die Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden, auf der Südseite sind alle mit Rollos versehen. In jedem Zimmer ist ein Fenster mit Fliegengitter bestückt.
Die Wohnung liegt am Berliner Ring. Eine Busanbiedung ist nur 200 m entfernt, der Bus fährt regelmäßig alle 10 bis 20 Minuten. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte, der Schulweg ist komplett von der Wohnung aus einsehbar. Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Sparkasse sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, Spielplatz und große Wiese mit Sandkasten sind ebenfalls in der Anlage vorhanden. Perfekt für Familien aber auch WG-tauglich.
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Anbieter:in
PrivatHerr P.-Otmar Aigner
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