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Nahe dem Reumannplatz!

275.000
 
99 m²3 Zimmer
Preis / m²2.777,78 €
Etage4
Baujahr1983
Remax-Magic Doris Deutsch ImmobilienFrau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²2.777,78 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, Teppich, Linoleum, Veränderbare Räume, 4. Etage
Wohnfläche 99 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Nahe dem Reumannplatz, aber doch weit genug weg vom großen Tohuwabohu, befindet sich in einem Eckhaus diese 99 m² große Wohnung.

Erbaut 1983 verfügt das schöne Stück natürlich über einen Lift, damit sind Sie in sekundenschnelle im 4. Stock. Somit wird Ihnen viel Licht garantiert, trübe Ausblicke fallen hier weg.

Die Wohnung selbst ist super aufgeteilt. Ein großes Vorzimmer, welches sich verbreitert und gleich zum Badezimmer führt. Kompakt von der Größe, eine Badewanne jedenfalls passt mühelos herein. Das Styling original aus den 70er Jahren, wartet es geduldig auf Erneuerung. Nebenan das WC, im gleichen Stil.

Dann führt der Gang weiter zum Wohnsalon. Gleich rechts abgebogen, verdient es wirklich diesen Namen. Verschwenderisch groß lässt es sich mit der Familie hier gut leben. Die großen Fensterfronten fangen jeden Sonnenstrahl ein und lassen gleichzeitig den Blick zu den Dächern schweifen.

Vis-a-Vis die große Küche, abgetrennt vom Wohnsalon, mit einem extra Essplatz für das kleine Dinner. Ums Eck die Speis, superpraktisch und intelligent zugleich.

Im hinteren Bereich der Wohnung noch zwei Zimmer, eines mit ca. 23 m² und das andere etwas kleiner für den Nachwuchs.

Um standesgemäß hier zu wohnen, werden noch ein paar Wochen vergehen, ist in den letzten Jahren hier doch die Zeit stehen geblieben. Aber ich garantiere Ihnen, sobald Sie die Wohnung wieder auf Vordermann bringen, werden Sie eine Riesenfreude damit haben.

Rufen Sie mich an und entdecken Sie mit mir diese tolle Gelegenheit.

Der Preis: € 275.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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