Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

PARKAPARTMENT AM BELVEDERE - EXKLUSIVE 2 ZIMMER + OPTIONAL GARAGE

510.000 €

56 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Garten

Preis / m²9.057,01 €

Etage12

Baujahr2019

WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich

1100 Wien,Favoriten

Diese Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, Arsenal und zum Hauptbahnhof. Das Gebäude wurde von Star-Architekten Renzo Piano entworfen und besticht durch seine atemberaubenden Blick auf die Wiener Hausberge, die perfekte Raumaufteilung, die top moderne und hochwertige Austtatung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U1 (Südtiroler Platz), die Straßenbahn-Linien D, O, 18, die Autobuslinien 13A, 69A sowie die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80. In nur 30min erreichen Sie öffentlich den Flughafen Wien.
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis510.000 €

Kaufpreis pro m²9.057,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,76 €

Betriebskosten120,81 €

USt. Betriebskosten12,08 €

Monatliche Kosten Netto156,83 €

USt. Monatliche Kosten12,93 €

Sonstige Kosten Netto36,02 €

USt. Sonstige Kosten0,85 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 12. Etage, Insgesamt 19 Etagen

Wohnfläche 56,31 m²

Nutzfläche 62,04 m²

1 Balkon 5,73 m² südwestseitig

Freiflächen 5,73 m², Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 3,75 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

TOP-moderne Wohnung über den Dächern von Wien inkl. Balkon + Garage

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 12. Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wiener Hausberge sowie eine faszinierende Aussicht über die Dächer von Wien.

Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 6m2 große Balkon auf dem Sie gemütliche Abende verbringen und den Ausblick genießen können.

Diese top-moderne Wohnung erstreckt sich auf ca. 56m² Wohnfläche + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

geräumiges Vorzimmer
separates WC mit Waschbecken
Abstellraum
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Panoramafenster
Balkon (ca. 6m²) mit Blick über Wien
Master-Bedroom mit Panoramafenster
hochwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

hochwertiges Eichenparkett
Deckenkühlung in allen Zimmern
integrierte Fußbodenheizung
Floor-To-Ceiling-Windows in allen Zimmern
Mehrfachverglasung
Badezimmer mit moderner Verfliesung und hochwertigen Armaturen
Elektrisch steuerbare Außenjalousien mit Sonnensensor
Sicherheitstüre
Gegensprechanlage

Parkmöglichkeit:

Sie können in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz um EUR 30.000,- erwerben.

Weitere Annehmlichkeiten:

Gemeinschaftsraum mit Küche
privater Fitnessraum mit hochwertigen TechnoGym-Geräten
begrünter Innenhof mit Spielplatz

Zusatzinformationen:

Die Wohnung wird OHNE MÖBEL verkauft.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

KP: EUR 510.000,- (EUR 540.000 inkl. Parkplatz)
monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 142,27
anteilige Reparaturrücklage: EUR 27,49
Kosten Klimaanlage inkl. USt.: EUR 56,55
Heizkosten inkl. USt.: EUR 61,69
Wassergebühr inkl. USt.: EUR 14,54
Warmwasser inkl. USt.: EUR 28,28
GESAMT: EUR 330,82
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap