Beschreibung

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume suchen. Mit einer Gesamtfläche von 1.280 m² und einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen sowie einer angeschlossenen Werkstatt, ist das Objekt vielseitig nutzbar.

Grundstücks- und Gebäudedetails:
• *Gesamtgrundstücksfläche*: 1.280 m²
• *Bebaute Fläche*: 415,84 m²

Wohnungen:
1. *Wohnung Top 1*: 53,64 m² – Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC
2. *Wohnung Top 2*: 39,28 m² – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC
3. *Wohnung Top 3*: 48,04 m² – Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC
4. *Wohnung Top 4*: Maisonette mit insgesamt 164,17 m² (62,60 m² im EG, 101,57 m² im OG) – mehrere Schlafzimmer, große Wohnküche, Balkon
5. *Wohnung Top 5*: Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einheit mit 62,60 m²

Einfahrt und Lagerfläche:
• *Lagerfläche*: 79,32 m² für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen
• *Einfahrt*: 287 m², ideal für die Anfahrt mit Fahrzeugen jeder Größe

Zusätzliche Merkmale:
• Gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz
• Ausreichend Parkplätze für Bewohner und gewerbliche Nutzer
• Energieeffizienzklasse C

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung und die umfangreichen Nutzflächen die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberaum. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Unterstützung bei der Finanzierung zur Verfügung.