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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Gralla

169.500
 
62 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²2.741,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2009
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
8431 Gralla

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.500 €
Kaufpreis pro m²2.741,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,13 €
Betriebskosten149,63 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Monatliche Kosten Netto215,17 €
Sonstige Kosten Netto65,54 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,83 m²
Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 8 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
49,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Bezirk Gralla.

Sie verfügt über ca. 61,83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und einen Schrankraum. Hinzu kommen eine überdachte Terrasse mit ca. 8 m² sowie ein Garten mit ca. 60 m². Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet Ganztagssonne und gewährt einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Helle und freundliche Wohnräume sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, die in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein Kellerersatzraum und ein Carport-Abstellplatz vor der Wohnung sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Durch die hervorragende Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Paare oder eine kleine Familie.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Begehbaren Kleiderschrank
  • Schlafzimmer
  • großer Wohn-/Essbereich mit Küche (möbliert)
  • überdachte Terrasse ca. 8m²
  • Garten

Die Wohnung ist noch bis zum 31. März 2025 Vermietet!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichGS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
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