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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sonnendurchflutet und Freundlich

933
 
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²9,01 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Am Hauswald 4, 3250 Wieselburg
Dieser zweite Bauabschnitt der modernen Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 13 Reihenhäusern mit außenliegenden Abstellräumen.
Jedem Reihenhaus sind 2 PKW Abstellplätze zugeordnet.
Die Stadt Wieselburg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hat sich auch durch die Messe und zahlreiche Forschungsstätten bzw. auch als Schulzentrum einen sehr guten Namen gemacht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten932,51 €
Preis pro m²9,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto847,73 €
USt. Gesamtbelastung84,78 €
Miete670,15 €
USt. Miete67,02 €
Betriebskosten177,58 €
USt. Betriebskosten17,76 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag27.150,68 €
Preisinformation: Der Finanzierungsbeitrag wird bei Ankauf berücksichtigt!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
unbefristet
Reihenhaus
Baujahr 2017, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,49 m²
Gartenfläche 36 m²
1 Terrasse 15,82 m² westseitig
westseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Ein Mietzinsabschlag bis gültig  30.11.2025:

947,72 EUR anstatt 1143,06

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:

Erdgeschoss: 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC, 1 Terrasse , 1 schöner Eigengarten.
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer mit WC, 1 Vorraum.

Weiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.

Wohnzuschuss möglich, Kaufoption

Für dieses Objekt kann bis 01.12.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <875m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <725m
Universität <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <775m
Post <975m
Geldautomat <775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                               40.000,00 Eur

2 Personen  60.000,00 Eur

Jede weitere Person       8.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:

http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
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