{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003020","obj_regio3":"003020016","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"3250","obj_title":"Sonnendurchflutet und Freundlich","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qm4-1561457554-48aebbc5011b4033a141ce44ff72731e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sonnendurchflutet und Freundlich

1.046
 
104 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²10,11 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Am Hauswald 2, 3250 Wieselburg
Namensgleich mit Schloss Rottenhaus, nämlich in der Rottenhauser Straße, wurden 13 moderne und ansprechend ausgestattete Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von 103,5 m² errichtet.
Die Stadt Wieselburg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hat sich durch die Messe, zahlreiche Forschungsstätten und natürlich auch als Schulzentrum einen sehr guten Namen gemacht.
Viele weitere Detailinformationen zu Wieselburg finden Sie unter: http://www.wieselburg.gv.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.046,48 €
Preis pro m²10,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto951,34 €
USt. Gesamtbelastung95,14 €
Miete753,99 €
USt. Miete75,4 €
Betriebskosten197,35 €
USt. Betriebskosten19,74 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag26.912,79 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2023
unbefristet
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,5 m²
Gartenfläche 115,87 m²
1 Terrasse 15,82 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Auf zwei Wohnetagen bietet dieses sehr helle und freundliche Reihenhaus viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit einer offenen Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ein WC mit Handwaschbecken und der Technikraum des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafräume sowie 1 Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster besteht aus einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Durch das zentrale Vorzimmer sind alle Räume rasch und bequem erreichbar.

2 PKW-Abstellplätze sowie ein beim Hauseingang positionierter Abstellraum in Ausmaß von ca. 5,50 m² Nutzfläche, runden dieses wirklich freundliche Zuhause perfekt ab.

Für dieses Objekt kann bis 01.06.2047 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <875m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <725m
Universität <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <775m
Post <975m
Geldautomat <775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen
1 Person   50.000,00 Euro
2 Personen 70.000,00 Euro
Jede weitere Person  10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon