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Sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen Nähe U4 Kennedybrücke
685.500 €
107 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.406,54 €
Etage-
Baujahr1949
Kirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.500 €
Kaufpreis pro m²6.406,54 €
Provision: 3%
Provision24.678 €
Provision Netto20.565 €
USt. Provision4.113 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1949, Unterkellert
Wohnfläche 107 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen Nähe U4 Kennedybrücke
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses in unmittelbarer Nähe der U4-Station Kennedybrücke.
Sehr gute Raumeinteilung - perfekte Nutzungsmöglichkeiten - alle Zimmer sind getrennt zu begehen!
Das Raumangebot im Überblick:
großzügiges Entree, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit gartenseitigem Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, modern möblierte Küche mit Essbereich und Ausgang auf den zweiten Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken.
Besondere Ausstattung:
ruhiger Gemeinschaftsgarten, ausgezeichnete Lärmschutzfenster zur Straßenseite mit elektrisch gesteuerten Rollläden, Klima-Anlage für angenehme Temperaturen, zwei funktionierende Kachelöfen für eine gemütliche Atmosphäre, hochwertige Parkettböden, Kellerabteil und Dachbodenabteil, weiters wurde erst kürzlich eine PV-Anlage für die gesamte Liegenschaft montiert und befindet sich derzeit in Fertigstellung.
Eine Top Wohnung mit bester Infrastruktur in der gesamten Umgebung und optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - nur 2 Minuten zur U-Bahn !!!
Energiekennzahl: 32 kWh/m²a
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses in unmittelbarer Nähe der U4-Station Kennedybrücke.
Sehr gute Raumeinteilung - perfekte Nutzungsmöglichkeiten - alle Zimmer sind getrennt zu begehen!
Das Raumangebot im Überblick:
großzügiges Entree, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit gartenseitigem Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, modern möblierte Küche mit Essbereich und Ausgang auf den zweiten Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken.
Besondere Ausstattung:
ruhiger Gemeinschaftsgarten, ausgezeichnete Lärmschutzfenster zur Straßenseite mit elektrisch gesteuerten Rollläden, Klima-Anlage für angenehme Temperaturen, zwei funktionierende Kachelöfen für eine gemütliche Atmosphäre, hochwertige Parkettböden, Kellerabteil und Dachbodenabteil, weiters wurde erst kürzlich eine PV-Anlage für die gesamte Liegenschaft montiert und befindet sich derzeit in Fertigstellung.
Eine Top Wohnung mit bester Infrastruktur in der gesamten Umgebung und optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - nur 2 Minuten zur U-Bahn !!!
Energiekennzahl: 32 kWh/m²a
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GewerblichKirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
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