Viel Potenzial - Wohnen und Arbeiten - mehrere Wohnungen - Gastrobetrieb/Ordination,...

Hier haben Sie die Möglichkeit eine ehemalige Pizzeria, mit einer großen Dachgeschoßwohnung, und einer ehemaligen Kellerdisco zu erwerben.

Das Dachgeschoß wurde erst 2002 ausgebaut bzw. im Zuge dessen, wurde der Dachstuhl komplett erneuert.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.812 m², und verfügt über zwei Zufahrten, sowie ca. 12 KFZ- Abstellplätze, eine Garage und mehrere Nebengebäude.

Es ist für das Objekt auch eine Planung für eine Eisdiele, mit 3 Wohneinheiten, vorhanden.

Untergeschoß (ca. 166,68 m²): (ehemalige Pizzeria)

• 3 Eingänge mit Windfang
• WC- Anlagen
• 3 Gasträume
• Lagerräume

Dachgeschoß (ca. 149,74 m²):

• Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Infrarotkabine, WC und Bidet (Badewannenanschluss vorhanden)
• Küche
• Essbereich
• großes Wohnzimmer mit Balkon und Stiegenaufgang zum Büro

Kellergeschoß (ca. 85,77 m²):

• ehemalige Disco mit Tanzfläche und Lagerraum
• Heizraum
• Tankraum

Das Objekt wird mittels einer Öl- Zentralheizung beheizt.

Weiters verfügt das Objekt über einen Garten mit ca. 200 m², sowie einen Pavillon mit ca. 38 m².

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 319.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.