- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
3293 Lunz a.S, Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung, 5 Zi , Kachelofen, Terrasse Balkon Garage
399.000 €
240 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.662,5 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr1955
Immoexpress KGHerr Michael Hölzel
3293 Lunz am See
Mitten in prachtvoller Natur und dennoch nicht abgeschieden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.662,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 470 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Parketten, guter Zustand, sehr großer Kachelofen, schöner ebener Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Angenehmes Klima und ausgezeichnete Lebensqualität
Ein Topangebot welches aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt , der guten Erreichbarkeit und der malerischen Landschaft wegen, gefragt ist.
Das Haus ist bequem über die Westautobahn, Abfahrt Ybbs, zu erreichen, die anschließende Strecke bis nach Lunz ,fährt man über eine gut ausgebaute Landstraße .
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand und wird unmöbliert, bis auf die festen Einbauten verkauft.
Die Aufteilung :
EG
Windfang,
zentrales Vorzimmer Salon mit großem Kachelofen ( ca. 60m²)
mit Zugang zur Terrasse und zum ebenen Garten
die gut ausgestattete ländliche Holz Einbau - Wohnküche
Bad mit WC und Fenster
OG:
Stube
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Balkon gartenseitig
Das Haus sowie die Terrasse sind komplett unterkellert und es ist viel Platz und Staurraum vorhanden.
Die Zentralheizung und der sehr große Kachelofen sorgen für wohlige Wärme
Ein Anschluss für die Bio Hackschnitzel Fernwärme ist bereits vorhanden und wird auch großzüglig gefördert!. .
Ein ebener ausreichend großer Garten lädt ebenso zum Verweilen ein und auch
für Ihren PKW ist gesorgt; der steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage
Was wird Ihnen noch zusätzlich geboten ?
ein gut ausgebautes Radwegenetz, herrliche Schipisten, ein gepflegter Tennisplatz "ums Eck"....
eine Gastronomieangebot mit Schmankerln aus der Region und ein angenehmes Klima .
Sie können aber auch surfen,. SUP fahren, baden, wandern und klettern.
Eine Vielzahl von Kulturangeboten steht ebenso zur Auswahl
Kaufpreis : 399000.- VB
Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie das Haus kaufen
3,5% Grunderwerbsteuer, ( 1,1% GB ) Maklerhonorar 3,6% sowie Notar und eventuelle Finanzierungsnebenkosten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ein Topangebot welches aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt , der guten Erreichbarkeit und der malerischen Landschaft wegen, gefragt ist.
Das Haus ist bequem über die Westautobahn, Abfahrt Ybbs, zu erreichen, die anschließende Strecke bis nach Lunz ,fährt man über eine gut ausgebaute Landstraße .
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand und wird unmöbliert, bis auf die festen Einbauten verkauft.
Die Aufteilung :
EG
Windfang,
zentrales Vorzimmer Salon mit großem Kachelofen ( ca. 60m²)
mit Zugang zur Terrasse und zum ebenen Garten
die gut ausgestattete ländliche Holz Einbau - Wohnküche
Bad mit WC und Fenster
OG:
Stube
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Balkon gartenseitig
Das Haus sowie die Terrasse sind komplett unterkellert und es ist viel Platz und Staurraum vorhanden.
Die Zentralheizung und der sehr große Kachelofen sorgen für wohlige Wärme
Ein Anschluss für die Bio Hackschnitzel Fernwärme ist bereits vorhanden und wird auch großzüglig gefördert!. .
Ein ebener ausreichend großer Garten lädt ebenso zum Verweilen ein und auch
für Ihren PKW ist gesorgt; der steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage
Was wird Ihnen noch zusätzlich geboten ?
ein gut ausgebautes Radwegenetz, herrliche Schipisten, ein gepflegter Tennisplatz "ums Eck"....
eine Gastronomieangebot mit Schmankerln aus der Region und ein angenehmes Klima .
Sie können aber auch surfen,. SUP fahren, baden, wandern und klettern.
Eine Vielzahl von Kulturangeboten steht ebenso zur Auswahl
Kaufpreis : 399000.- VB
Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie das Haus kaufen
3,5% Grunderwerbsteuer, ( 1,1% GB ) Maklerhonorar 3,6% sowie Notar und eventuelle Finanzierungsnebenkosten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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