Charmantes Büro/Praxis mit Wohnfühlcharakter
860 €
58 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Maxglan, nahe der Stieglbrauerei. Dank der zentralen Lage ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und für den Individualverkehr steht das Parken in der blauen Zone zur Verfügung. Die Salzburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete860 €
Preis pro m²14,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.020 €
Betriebskosten160 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Neuwertig, Fertigparkett, 1. Etage
Gesamtfläche 58 m²
Bürofläche 58 m², Nutzfläche 58 m²
Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 58 m². Sie verfügt über drei gut geschnittene, flexibel nutzbare Büroräume, die sich ideal für verschiedenste Arbeits- oder Praxiszwecke eignen. Ein offener Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum, während das vollständig renovierte, moderne Badezimmer den Komfort abrundet. Der gesamte Bereich ist mit einem stilvollen Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zusätzliche Highlights der Immobilie sind der vorhandene Küchenanschluss, der die Einrichtung einer Teeküche ermöglicht, sowie bereits installierte Leuchtkörper, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Radiatorheizkörpern, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum, während das vollständig renovierte, moderne Badezimmer den Komfort abrundet. Der gesamte Bereich ist mit einem stilvollen Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zusätzliche Highlights der Immobilie sind der vorhandene Küchenanschluss, der die Einrichtung einer Teeküche ermöglicht, sowie bereits installierte Leuchtkörper, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Radiatorheizkörpern, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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