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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TrIIIple Tower – Stilvolle möblierte 3-Zimmer-Wohnung

2.994
 
84 m²3 ZimmerBalkon 28 m², Loggia 3 m²
Etage23
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
JuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik
Schnirchgasse, 1030 Wien,Landstraße
Willkommen im Herzen des begehrten 3. Bezirks! Hier erwartet Sie eine exklusive Mietwohnung der besonderen Art. Mit direktem Zugang zum Donaukanal und hervorragender U-Bahn-Anbindung präsentiert sich diese ansprechende Neubauwohnung mit einem harmonischen Zusammenspiel aus erstklassiger Lage und luxuriösem Wohnkomfort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.994,27 €
Preis pro m²35,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.722,06 €
USt. Gesamtbelastung272,21 €
Miete2.319,5 €
USt. Miete231,95 €
Betriebskosten402,56 €
USt. Betriebskosten40,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 23. Etage
Wohnfläche 84,04 m²
1 Balkon 27,53 m²
1 Loggia 2,76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bibliothek, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,76 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau: Die Immobilie im 23. Obergeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 84,04 m² und einen traumhaften Balkon mit einer Fläche von etwa 28 m² – ein Ort, der atemberaubende Ausblicke garantiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien, überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Hier finden Sie ein einladendes Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Abstellraum, zwei komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und Toilette und nicht zuletzt einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der Rooftop Pool mit einer atemberaubenden Aussicht, sowie eine Bibliothek, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Eventküche im 9. Obergeschoss sowie die Grill Lounge im TrIIIple Park bieten ideale Gelegenheiten für gesellige Zusammenkünfte. Eine Waschküche rundet die Annehmlichkeiten ab.

Ausstattung und Komfort: Diese Wohnung beeindruckt mit Echtholzparkett, dreifachverglasten Fenstern, einer topmodernen Küche sowie stilvollen Badezimmermöbeln. Die raumhohen Fensterfronten schenken Ihnen einen beeindruckenden Ausblick über die Wiener Stadtlandschaft. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Tageszeit für eine angenehme Raumtemperatur.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. € 178,44 / Monat.

Finanzielle Konditionen:

  • Gesamtmiete: € 2.994,27.-
  • Garagenplatz: € 178,44,-
  • Befristung: 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Highlights auf einen Blick:

• Rooftop Pool in über 100 Metern Höhe

• Concierge-Service für höchsten Komfort

• Bibliothek zum Entspannen

• Party- & Barbecue-Lounge für gesellige Abende

• Gemeinschaftsterrassen mit Blick auf den Prater

Perfekte Lage: Eingebettet in eine vielfältige Infrastruktur, mit direkter Anbindung an die U-Bahn (U3 Station Erdberg) bietet der TrIIIple Turm eine ideale Wohnlage. Supermärkte und der malerische Wiener Prater sind in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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