Attraktive Wohnung im Zentrum Kössen PROVISIONSFREI

Attraktive 4,5 Zi ETW in Kössen im Kaiserwinkl, wo andere Urlaub machen.
Sehr schöne, familienfreundliche, gemütliche und helle 4,5 Zimmer Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1994) mit mehreren Wohngebäuden. Attraktiver Grundriss und lichtdurchfluteter Wohnraum. Im Herzen der Wohnung befindet sich eine Feuerstelle (Schwedenofen). Zur Wohnung gehört ein großzügiges und absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein allgemeiner Trockenraum steht im UG zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Müll- und Fahrradabstellhaus zur gemeinschaftlichen Benutzung. Ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung inkl. Kinderspielbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, welche vorrangig von Eigentümern bewohnt werden. Ferienwohnsitze sind nicht gestattet bzw. zulässig.

Großzügige Raumaufteilung
Die Wohnung befindet ist im 1. Obergeschoß und verfügt über einen komfortablen und einladenden Eingangsbereich. Dort befinden sich direkt angrenzend das WC und ein Abstellraum. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Feuerstelle (Schwedenofen mit Glastüre), welcher zur Beheizung der gesamten Wohnung ausreichend ist. An den Wohn-/Essbereich anschließend befindet sich die helle und ebenfalls großzügig gestaltete Küche, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie jeweils in die 3 Schlafzimmer (2 Zi Richtung Norden, 1 Zi Richtung Süden). In einem der Schlafzimmer wurde nachträglich eine Trockenbauwand errichtet und ein begehbarer Kleiderschrank eingerichtet (siehe Bilder: blaues Zimmer, Trockenbauwand nicht im Grundriss eingezeichnet). Ebenfalls an den Wohn-/Essbereich angrenzend befindet sich das weiß geflieste Badezimmer inkl. Badewanne, Warmwasseraufbereitung und Waschmaschinenanschlussmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein vollständig überdachter Balkon (Loggia 10,80 m²) auf der Südseite, mit Blick ins Grüne und Richtung Unterberg und Zahmen Kaiser.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung mit den Eigentümern kurzfristig möglich. Die Wohnung wird aktuell noch durch die Verkäufer bewohnt und wird nach vorheriger Absprache/Vereinbarung mit dem Käufer frei und geräumt (möglicher Termin z. B. zum 01.02.2025).
Die Wohnung wird von privat angeboten. Es fällt keine Maklergebühr oder Vermittlungsprovision an (Ersparnis ca. € 12.000)!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie
Privater Anbieter

Frau Heike Küßner

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