- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle Doppelhäuser mit exklusiver Dachterrasse und Tiefgarage/ EIGENGRUND/ keine Maklergebühren
570.000 €
167 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 60 m²
Preis / m²3.415,22 €
Grundstücksfläche100 m²
Baujahr2021
Immostar GmbHFrau Daniela Bara
Traunkirchnerstraße , 2512 Tribuswinkel
Infrastruktur/Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275 m
Apotheke 300 m
Krankenhaus 1.200 m
Kinder & Schulen
Schule 450 m
Kindergarten 400 m
Universität 6.200 m
Supermarkt 1.175 m
Bäckerei 2.800 m
Sonstige
Bank 225 m
Geldautomat 225 m
Post 1.275 m
Verkehr
Polizei 1.500 m
Bus 450 m
Bahnhof 275 m
Autobahnanschluss 2.225 m Straßenbahn 750 m
Gesundheit
Arzt 275 m
Apotheke 300 m
Krankenhaus 1.200 m
Kinder & Schulen
Schule 450 m
Kindergarten 400 m
Universität 6.200 m
Supermarkt 1.175 m
Bäckerei 2.800 m
Sonstige
Bank 225 m
Geldautomat 225 m
Post 1.275 m
Verkehr
Polizei 1.500 m
Bus 450 m
Bahnhof 275 m
Autobahnanschluss 2.225 m Straßenbahn 750 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²3.415,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 166,9 m²
Nutzfläche 166,9 m², Grundstücksfläche 100 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 60 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Smart Home
Vorbereitung für die Elektroauto-Ladestation
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-- und Fahrradabstellraum
Hochwertige Materialien
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Vorbereitung für die Elektroauto-Ladestation
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-- und Fahrradabstellraum
Hochwertige Materialien
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Exklusive Doppelhäuser, die Ihnen mehr Zeit für die wichtigsten Dinge im Leben verschaffen.
In erstklassiger und zeitgemäßer Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich das errichtete Projekt im Herzen von Tribuswinkel.
Die Anlage umfasst zwölf Doppelhäuser, die jeweils über eine Wohnfläche von 124 m², ein Kellergeschoss mit 42,69 m² und eine großzügige Dachterrasse von 60 m² verfügen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge bietet.
Diese hochwertigen Doppelhäuser können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die lichtdurchfluteten Räume und die sehr großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bieten die Objekte ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Keller für angenehme Wärme.
Jede Einheit verfügt über ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unterstützen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil.
Steuern Sie Heizung, Licht und weitere Funktionen bequem per Smartphone, auch von unterwegs.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht.
Zudem sind die Doppelhäuser zukunftsorientiert ausgestattet: Es gibt eine Vorbereitung für die Installation einer
Elektroauto-Ladestation sowie für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche und Anpassungen besprochen werden können.
Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen 35.000 und 40.000 Euro.
Alle Details werden im Vorfeld sorgfältig dokumentiert, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
In erstklassiger und zeitgemäßer Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich das errichtete Projekt im Herzen von Tribuswinkel.
Die Anlage umfasst zwölf Doppelhäuser, die jeweils über eine Wohnfläche von 124 m², ein Kellergeschoss mit 42,69 m² und eine großzügige Dachterrasse von 60 m² verfügen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge bietet.
Diese hochwertigen Doppelhäuser können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die lichtdurchfluteten Räume und die sehr großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bieten die Objekte ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Keller für angenehme Wärme.
Jede Einheit verfügt über ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unterstützen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil.
Steuern Sie Heizung, Licht und weitere Funktionen bequem per Smartphone, auch von unterwegs.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht.
Zudem sind die Doppelhäuser zukunftsorientiert ausgestattet: Es gibt eine Vorbereitung für die Installation einer
Elektroauto-Ladestation sowie für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche und Anpassungen besprochen werden können.
Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen 35.000 und 40.000 Euro.
Alle Details werden im Vorfeld sorgfältig dokumentiert, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
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