Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Attraktives Investment – Gepflegte Wohnung in Top-Lage

66.000 €

32 m²1 Zimmer

Preis / m²2.037,04 €

Etage2

Baujahr1956

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Emilia Sophie Jantscher

8160 Weiz

Einer ruhige und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Weiz mit hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was die Hans-Klöpfer-Gasse zu einer idealen Wohnadresse macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis66.000 €

Kaufpreis pro m²2.037,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Preis verhandelbar

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten132 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1956, Altbau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 32,4 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

81,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,75

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in der 2. Etage eines ruhigen Wohnhauses in guter Lage in Weiz, die sich optimal als Ihre nächste Investition eignet.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und wird derzeit von einer zufriedenen Mieterin bewohnt. Die 1- Zimmer Wohnung hat eine warme und einladende Atmosphäre. Rollläden an den Fenstern gewährleisten Privatsphäre. Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Infrarotheizung.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 32,4 m², die sich wie folgt zusammensetzt:

Schlaf- und Wohnbereich
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Grünfläche sowie Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell bis November nächsten Jahres vermietet und eignet sich somit optimal als Anlageobjekt oder kann ab dem kommenden Jahr als Ihr eigenes Zuhause genutzt werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Fotos sowie Informationen zum Mietvertrag zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, in einer angenehmen Umgebung zu leben und eine solide Investition zu tätigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap