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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Reihenhäuser in Traiskirchen nahe Baden ~ca. 110m² ~ 48m² - 99 m² Garten

398.900
 
110 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.626,36 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
A.M.T. ImmobilienA.M.T. Team
Eduard-Meder-Gasse, 2514 Traiskirchen
Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.900 €
Kaufpreis pro m²3.626,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision15.836,4 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Stein, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Gartenfläche 50 m², 4 Wohneinheiten
1 Terrasse 20,38 m²
1 Balkon 12,74 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße


Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,

nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.


Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.



4 Häuser - 2 Eckreihenhäuser und 2 Mittelhäuser

ca. 110 - 115 m² ~ 4 - 5 Zimmer ~ ab 50 m² Garten


BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten

FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate



Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter


- Echtholzparkettböden

• Keramikfliesen in den Nassräumen

• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- manuelle Beschattung (Rollläden + Raffstore)


Individuell nach Bedarf


- Keller belagsfertig - € 49.000,00

- Keller schlüsselfertig - € 69.900,00



Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar:


- belagsfertig ab € 398.900,00

- schlüsselfertig ab € 439.900,00


Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne

oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.


Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich

eine Anfangsrate ab ca. € 1.300,00 zu erreichen.


Sie sind interessiert?

Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.



 Kaufnebenkosten


- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.




 


WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE


A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichA.M.T. ImmobilienA.M.T. Team
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