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Moderne Büro- oder Praxisflächen in Zentrumsnähe
5.334 €
380 m²6 Zimmer
Immobilia Obergruber GmbHHerr Dieter Funke
3300 Amstetten
Ausgezeichnete Lage an der Bundesstraße 1.
Nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.334,24 €
Preis pro m²14,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.445,2 €
USt. Gesamtbelastung889,04 €
Gesamtmiete5.092,67 €
Gesamtmiete Netto4.243,89 €
USt. Gesamtmiete848,78 €
Miete3.120 €
USt. Miete624 €
Miete3.744 €
USt. Hauptmietzins608 €
Betriebskosten602,13 €
USt. Betriebskosten120,43 €
Steuersatz20 %
Sonstige Kosten Netto521,76 €
USt. Sonstige Kosten104,35 €
Heizkosten201,31 €
USt. Heizkosten40,26 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution15.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1970, Modernisiert, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 380 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Vermietet werden Büro- oder Praxisräumlichkeiten in einem modernen und gepflegten Bürohaus in der Arthur-Krupp-Straße in 3300 Amstetten. Die barrierefreien Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 380m² sind mit modernen Umkleideräumen und Sanitäranlagen auf 60m² ausgestattet. Ein großzügiges Foyer mit bestehender Teeküche, welche sich als Meeting Point anbietet, verbindet die einzelnen Räume und lässt sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen.
Der 142m² große Saal ist mit bestehenden Faltwänden schallgedämmt in drei Einzelräume teilbar. Ein Großraumbüro mit 70m² sowie Einzelbüros mit jeweils 22, 20 und 8m² bieten ausreichend Arbeitsplätze.
Zwei Parkplätze können nach Verfügbarkeit am hauseigenen Parkplatz zusätzlich angemietet werden. Für Besucher des Hauses stehen Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.
Ein sehr variables Mietobjekt welches für fast alle Geschäftsideen geeignet ist!
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Der 142m² große Saal ist mit bestehenden Faltwänden schallgedämmt in drei Einzelräume teilbar. Ein Großraumbüro mit 70m² sowie Einzelbüros mit jeweils 22, 20 und 8m² bieten ausreichend Arbeitsplätze.
Zwei Parkplätze können nach Verfügbarkeit am hauseigenen Parkplatz zusätzlich angemietet werden. Für Besucher des Hauses stehen Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.
Ein sehr variables Mietobjekt welches für fast alle Geschäftsideen geeignet ist!
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Dieter Funke
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Immobilia Obergruber GmbH
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