- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Altbestand-Haus mit traumhaftem Grundstück #Karawankenblick
248.500 €
80 m²Garten
Preis / m²3.106,25 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr1935
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9170 Ferlach
Diese traumhafte Liegenschaft liegt in der Major-Trojer-Straße, in bester Lage unmittelbar in der Nähe des Zentrum der Ortschaft Ferlach im Rosental mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur in direkter Umgebung.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche infrastrukturellen Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule usw. finden Sie in der Stadt Ferlach.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur in direkter Umgebung.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche infrastrukturellen Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule usw. finden Sie in der Stadt Ferlach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.500 €
Kaufpreis pro m²3.106,25 €
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Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Garten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Altbestand Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken.
TOP - Lage, nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Baujahr 1950 kann mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen und somit könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig realisieren!
Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde unlängst installiert.
Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und parzelliert. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann noch frei gewählt werden. Geplant ist eine Fläche von rd. 1.100 m².
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
TOP - Lage, nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Baujahr 1950 kann mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen und somit könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig realisieren!
Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde unlängst installiert.
Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und parzelliert. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann noch frei gewählt werden. Geplant ist eine Fläche von rd. 1.100 m².
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
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