{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9170","obj_title":"Altbestand-Haus mit traumhaftem Grundstück #Karawankenblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001fIh6e-77a612640647469e9764e277553058da","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896358","obj_purchasePrice":248500,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Altbestand-Haus mit traumhaftem Grundstück #Karawankenblick

248.500
 
80 m²Garten
Preis / m²3.106,25 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr1935
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9170 Ferlach
Diese traumhafte Liegenschaft liegt in der Major-Trojer-Straße, in bester Lage unmittelbar in der Nähe des Zentrum der Ortschaft Ferlach im Rosental mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken.

Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur in direkter Umgebung.

Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Sämtliche infrastrukturellen Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule usw. finden Sie in der Stadt Ferlach.

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.500 €
Kaufpreis pro m²3.106,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Garten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Altbestand Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken.

TOP - Lage, nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten.

Das Wohnhaus mit Baujahr 1950 kann mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen und somit könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig realisieren!

Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde unlängst installiert.

Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und parzelliert. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann noch frei gewählt werden. Geplant ist eine Fläche von rd. 1.100 m².

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie