Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Seeblick und Top-Lage in Bodensdorf

Zum Verkauf steht diese atemberaubende Penthouse-Wohnung im malerischen Bodensdorf am Ossiacher See.
Mit einer Gesamtfläche von 118 m² und fünf großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design.
Der Parkettboden schafft ein warmes und gemütliches Ambiente, während die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf den Ossiacher See von der großzügigen Terrasse. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen.

Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine Top-Lage suchen.
Die begehrte Lage - nur wenige Schritte vom Ossiacher See entfernt - bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Highlights:

Genießen Sie Kärntner Spezialitäten in der Lobisserstube, italienische Gerichte in der Pizzeria Santa Lucia oder entspannen Sie bei Kaffee und Kuchen im Café Columbia.
Der fußläufig erreichbare SPAR-Markt sowie die Sonnen-Apotheke decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während Freizeitmöglichkeiten wie der Ossiacher See, die Gerlitzen Alpe und das Steinhaus von Günther Domenig für Erholung, Sport und Kultur sorgen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Ossiach-Bodensdorf und die Nähe zur Autobahn A10 macht die Lage ebenfalls ideal für Pendler.
Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Freizeit und moderner Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hier erwartet Sie ein Leben inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Ausblick und allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap