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- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
RUHELAGE & UNEINSEHBAR: Wohnhaus auf sonnigem Grundstück mit großer Terrasse und Garage
718.000 €
130 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²5.523,08 €
Grundstücksfläche1.073 m²
Baujahr1957
PrivatHaus auf der Sonnenseite
8042 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis718.000 €
Kaufpreis pro m²5.523,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Baujahr 1957
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.073 m²
1 Terrasse 20,16 m²
1 Balkon 5,78 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
85,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
NÄHE PETERSTALSTRASSE:
Träumen Sie von einem Zuhause auf einem großen, sonnigen, uneinsehbaren Grundstück in einer ruhigen, begehrten Lage in Graz-St. Peter?
Besonderheiten:
1. Dank der etwas erhöhten Lage ist das freistehende Wohnhaus lichtdurchflutet und einladend.
2. Privatsphäre: Der großflächige Garten ist von der Straße aus kaum einsehbar.
3. Ziegelmassivbau, laufende Instandhaltung, neues Dach, großzügig unterkellert.
4. Großer, ausbaufähiger Baugrund
5. Zusätzlich zum begrünten Garten bieten die große Terrasse und der großzügige Balkon Freiflächen für vielfältige Freizeitgestaltung.
6. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über Fenster.
7. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe. Somit sind Sie und Ihre Familie nicht unbedingt auf das Auto abhängig.
Das lichtdurchflutete, unterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.073 m² großen Baugrund (Widmung: Reines Wohngebiet, WR 0,3-0,4) wurde 1955-1957 errichtet, 1991 ausgebaut und laufend instandgehalten, u.a. Dach aus dem Jahr 2022. Dank optimaler Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie das Wohnhaus auf zwei Etagen folgende Wohnräumlichkeiten:
Erdgeschoß:
• Vorraum/Windfang
• Wohnzimmer
• Esszimmer: Bei Bedarf kann es in ein Büro oder Zimmer umgestaltet werden
• Küche mit Platz für Essbereich
• Bad und WC
• Zusätzliches Highlight: Die großzügige, L-förmige Terrasse (ca. 20,16 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar.
• Sämtliche Wohnräumlichkeiten sind vom Flur aus separat zugänglich und verfügen über Fenster.
Dachgeschoß:
• Flur
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• großzügiger Balkon: ca. 5,78 m²
• Bad und WC: mit Badewanne und Dachfenster ausgestattet
Das Kellergeschoß verfügt über eine Garage, die Waschküche, den Heiz- und Tankraum sowie 2 großzügige Räume, und bietet somit ausreichend Lagerfläche für die ganze Familie.
Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Liegenschaft vor Ort.
Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Träumen Sie von einem Zuhause auf einem großen, sonnigen, uneinsehbaren Grundstück in einer ruhigen, begehrten Lage in Graz-St. Peter?
Besonderheiten:
1. Dank der etwas erhöhten Lage ist das freistehende Wohnhaus lichtdurchflutet und einladend.
2. Privatsphäre: Der großflächige Garten ist von der Straße aus kaum einsehbar.
3. Ziegelmassivbau, laufende Instandhaltung, neues Dach, großzügig unterkellert.
4. Großer, ausbaufähiger Baugrund
5. Zusätzlich zum begrünten Garten bieten die große Terrasse und der großzügige Balkon Freiflächen für vielfältige Freizeitgestaltung.
6. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über Fenster.
7. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe. Somit sind Sie und Ihre Familie nicht unbedingt auf das Auto abhängig.
Das lichtdurchflutete, unterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.073 m² großen Baugrund (Widmung: Reines Wohngebiet, WR 0,3-0,4) wurde 1955-1957 errichtet, 1991 ausgebaut und laufend instandgehalten, u.a. Dach aus dem Jahr 2022. Dank optimaler Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie das Wohnhaus auf zwei Etagen folgende Wohnräumlichkeiten:
Erdgeschoß:
• Vorraum/Windfang
• Wohnzimmer
• Esszimmer: Bei Bedarf kann es in ein Büro oder Zimmer umgestaltet werden
• Küche mit Platz für Essbereich
• Bad und WC
• Zusätzliches Highlight: Die großzügige, L-förmige Terrasse (ca. 20,16 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar.
• Sämtliche Wohnräumlichkeiten sind vom Flur aus separat zugänglich und verfügen über Fenster.
Dachgeschoß:
• Flur
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• großzügiger Balkon: ca. 5,78 m²
• Bad und WC: mit Badewanne und Dachfenster ausgestattet
Das Kellergeschoß verfügt über eine Garage, die Waschküche, den Heiz- und Tankraum sowie 2 großzügige Räume, und bietet somit ausreichend Lagerfläche für die ganze Familie.
Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Liegenschaft vor Ort.
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Anbieter:in
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