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Charmantes Gassenlokal mit hochwertiger Ausstattung und Schanigarten in toller Lage der Wiener Innenstadt

1.493 €

65 m²

EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Tuchlauben / Goldenes Quartier

Laufende Kosten

Miete1.493,16 €

Preis pro m²23 €

Gesamtbelastung Netto1.744,6 €

Betriebskosten249,94 €

Sonstige Kosten Netto1,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 64,92 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

220,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Highlights

Exklusive Umgebung in der Wiener Innenstadt
Hochwertige, elegante Ausstattung
Schanigarten
Historischer Charme
Klimaanlage

Beschreibung

Die Geschäftsfläche mit ca. 65 m² befindet sich in einer Seitengasse an der Tuchlauben in der Nähe vom Goldenen Quartier, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschönen klassischen Eckhauses und ist von der Straße aus gut sichtbar.

Das Mietobjekt verfügt über einen Empfangsbereich, einen Gastraum, einen Verkaufsraum mit Küche inkl. Gastrogeschirrspüler sowie eine Bar inkl. Eiswürfelmaschine. Die Fläche besticht unter anderem durch ihren historischen Charme, aber auch durch eine durchdachte Belichtung für eine ideale Präsentation der ausgestellten Produkte.

Für die hochwertige Ausstattung ist eine Ablöse vorgesehen. Die WCs sind nicht mitvermietet, dürfen aber mitbenutzt werden. Es fällt eine monatliche Reinigungspauschale in Höhe von EUR 82,29,- zzgl. 20% USt. an.

Ausstattung

Schanigarten
Klimatisiert
Küche mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden

Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte.

• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap