Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Residieren am Sonnenplateau – Ein Chalet der Extraklasse

Preis auf Anfrage

576 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 205 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche777 m²

Baujahr2023

LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Johannes Hopfgartner

6370 Reith bei Kitzbühel

Dieses beeindruckende, neu errichtete Chalet thront in leichter Hanglage in einer der schönsten, sonnenverwöhnten Gegenden von Reith und bietet einen weiten Blick auf die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Schwarzsee, der Gieringer Weiher sowie der 18-Loch-GC Schwarzsee und die Fleckalmbahn, was diese Lage zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Sportler macht.

Das Zentrum von Kitzbühel ist nur wenige Autominuten entfernt und den Kitzbühel Country Club erreicht man einfach zu Fuß. Dank der Hanglage sind alle Räume des Chalets lichtdurchflutet und bieten einen unverbauten Blick, umgeben von großzügigen Terrassen und einem passend gestalteten Garten.

Einmalige Kosten

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Erstbezug, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 576 m²

Grundstücksfläche 777 m²

1 Terrasse 205 m²

Garten

6 Zimmer

5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool

LOXONE Smart Home
Bose-Musikanlage im gesamten Haus
Designer-Küche mit ZUG-Geräten
Exklusive Möblierung von Molenti & Freifrau
Tiroler Altholz & Naturstein aus Muschelkalk
Klimatisierung und Fußbodenkühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sanft erhöht in einer der besten Lagen des gesamten Bezirkes Kitzbühel, thront dieses Neubau-Chalet auf einem sonnigen Panoramaplateau oberhalb von Schloss Münichau in Reith und bietet damit einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Auf insgesamt 4 Ebenen präsentiert sich das Chalet mit höchster Qualität in Materialauswahl und Verarbeitung, exquisitem Geschmack und viel Liebe zum Detail. Dank der Hanglage sind alle Ebenen lichtdurchflutet und bieten einen unvergleichlichen Blick von jedem Raum, ergänzt durch breite Terrassen und ein harmonisch gestaltetes Gartenkonzept.

Technologisch ist das Haus auf höchstem Standard ausgestattet, einschließlich eines LOXONE Smart-Home-Systems zur Steuerung von Licht, Musik und Energiemanagement, einer umweltfreundlichen Erdwärmeheizung, Photovoltaikanlage samt Stromspeicher, kontrollierter Wohnraumlüftung, Klimatisierung und Aufzug.

HIGHLIGHTS:
Spektakuläre Bergblicke
Absolut ruhige und sonnige Hanglage
Fantastische Terrassenflächen
Uneinsehbar und völlig privat
Wellness-Bereich mit 10 m Indoor-Pool
ca. 60 m2 großes Gästeapartment
Exklusive Mobiliar von Molteni
Autarkes Energiekonzept
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