Video Live-Besichtigung

1.000m² Lagerfläche mit 7m Raumhöhe mit asphaltierten Außenanlagen

6.360 €

1000 m²

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair

Charwatstraße 6, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.360 €

Preis pro m²6,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.300 €

USt. Gesamtbelastung1.060 €

Monatliche Kosten360 €

Miete5.000 €

USt. Miete1.000 €

Betriebskosten300 €

USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Kaution30.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab November 2024/VB

Industrie

Baujahr 1976, Gepflegt, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage

Bürofläche 36 m²

Nutzfläche 1.000 m², Grundstücksfläche 1.783 m², Lagerfläche 1.000 m²

Ausstattung

Seeblick, Zufahrt für Transporter

Barrierefrei

Beschreibung

Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.
200m zur B1
1,5 km zur Autobahn
1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels
0,5 km zum Lokalahnhof
Bus im direkten Umfeld

Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)

Gesamtfläche: 1.783 m²
davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar

Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch
Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,
Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten
Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor
Flugdach auf der Rückseite
Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert)
Erweiterungsmöglichkeit: Nein
Notwendige Sanierungen: Keine
Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager)
LKW Zufahrt
Parkplätze auf dem Areal vorhanden
Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden

Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei

Verfügbarkeit: November 2024 bzw. in Rücksprache

Nettomiete:pauschel € 5.000,-- + Ust / nicht teilbar
Betriebskosten: € 300 + Ust pro Monat
Kaution: 6 Monatsmieten

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. telefonisch unter Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1060

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Gesamtbetrag € 6360